PVB树脂的物理化学性质如溶解性、相溶性、溶液黏度、力学性能以及同其它树脂的反应能力等,均与其所含的丁醛基、乙酰氧基和羟基三个基团组成有关。随着原料、生产工艺等的不同,三者的比值及其分布也不一样,导致产品在性能有较大的差异。羟基值增加,水溶性增加;乙酰氧基值增加则耐水性增大;丁醛基值增加则可溶性、相溶性、耐水性都增加。虽然PVB树脂是热塑性,但由于分子含有仲羟基,它仍可与其它热固性树脂,如酚醛、脲醛、蜜胺、环氧等树脂以及二异氰酸酯等产生架桥反应以提升产品的耐化学药品性及涂膜硬度等性能,并且赋予涂膜相当良好的撕裂强度、耐磨强度、弹性、可挠性、光泽等特性,对玻璃、金属、陶瓷、塑料、皮革及木材等皆有很强的粘接性能。
PVB依其组成不同,物理性质和化学性质不同,且随聚合度的变化,机械性质和溶液性质有所改变。当缩醛度相同时,PVB树脂的性质与制备方法密切相关,采用不同的工艺,利用不同的PVA可生产一系列不同性质的PVB树脂,树脂的密度、颗粒结构、溶剂和增塑剂的吸收比率,甚至透明度都能通过调节工艺条件加以控制。此外,各官能基在链中的分布特性(均匀度的大小,它既决定于原化合物,也决定于缩醛的制备方法)及其物理多相性,也都有一定的作用。